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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.334 € mese (cod.65301028)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.334 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.334 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 21,2 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Giorgio Washington) è pari a
30,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione edificio storico con cortile
VIA WASHINGTON: Palazzo d'epoca in perfetto stato di conservazione con eleganti parti comuni e servizio di portineria. Proponiamo in locazione un ufficio recentemente ristrutturato di circa 100 mq. posto al piano rialzato. L'immobile in ottime condizioni, gode di doppia esposizione su Via Washington e sul cortile interno dello stabile. Composto da: comodo ingresso, quattro luminose stanze, bagno, ripostiglio e balcone sul cortile. Pavimentazione in parquet
