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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ortica a 650 € mese (cod.652f56ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ortica, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Val Caffaro nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per monolocali (da 18,4 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica pressi Via Privata Val Caffaro) è pari a
20,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ortica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Proponiamo un monolocale di 28 mq, perfetto per studenti, giovani professionisti o per chi cerca una soluzione pratica e indipendente. L’immobile si trova al piano rialzato, in una zona strategica di Milano, comoda per spostarsi e ben servita. Il bagno è stato recentemente aggiornato: è presente un sanitario nuovo ed è stato installato un nuovo box doccia, offrendo maggiore comfort e funzionalità. Il canone mensile è di 650€, mentre le spese condominiali mensili comprensive di riscaldamento sono pari a euro 100 mensili. Richiesto contratto transitorio 12/18 mesi. Utenze di luce e gas escluse. Non lasciarti sfuggire questa occasione! L’appartamento si trova in Via Val Caffaro 7, a pochi minuti dal Politecnico e dalle principali università della zona Città Studi, con ottimi collegamenti ai servizi della città. A completare la comodità della zona, nelle vicinanze sono presenti diverse linee di trasporto pubblico, tra cui autobus 54, 39, 90, 93 e il tram 5, che garantiscono spostamenti rapidi verso il centro e le principali aree di Milano
