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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.210 € mese (cod.652f5189)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.210 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
1.210 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,8 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 36 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con posto auto senza ascensore
A 200 metri dall’Arco della Pace, in una traversa silenziosa e poco trafficata di Corso Sempione, si affitta Bilocale ristrutturato e completamente arredato. Piano Terra rialzato, Esposto internamente su cortili, così composto: Ingresso su disimpegno, Soggiorno con doppia finestra, Cucina a vista e divano letto, Camera matrimoniale con ampia armadiatura e Bagno finestrato, Piccolo ripostiglio all’ingresso. Canone concordato – Contratto 3+2 Richiesta: €1.350 (€1.210 canone + €140 spese) Unità abitativa adatta a massimo 2 persone adulte (no minori) Appartamento: mq: 38 Piano: rialzato Esposizione: monoesposto internamente, affaccio sui giardini del consolato Condizioni generali: ristrutturato Arredo: completamente arredato, dotato di tutti gli elettrodomestici (forno, frigorifero con congelatore, lavatrice e lavastoviglie) ------ Porta ingresso: blindata Infissi esterni: doppi vetri Infissi interni: legno Pavimenti: parquet Bagno e sanitari: nuovo con ampio box doccia, finestrato Cucina: a vista, completa di forno e lavastoviglie Riscaldamento: centralizzato a caloriferi Condizionamento: sì, in entrambi i locali, con pompa di calore Impianti: nuovi Balconi: no Acqua calda: boiler elettrico Altezza soffitto: 3.10m 383.83 kWh/mq Spese condominiali: €1.680 annue, pari a €140 al mese salvo conguaglio Cantina: no Orientamento: nord-ovest Luminosità: buona luminosità nonostante il piano basso Rumore: nessun rumore, silenzioso Immobile Tipologia e anno costruzione Stato conservativo generale: buono/ottimo Auto/box: no, locale biciclette Portineria: no Ascensore: sì Piani edificio: 6 Tempistica: libero subito Posizione nel quartiere: a 200 metri dall’Arco della Pace, e dal Parco Sempione, via Gherardini è una traversa poco trafficata di Corso Sempione, nel pieno centro di Milano. Servizi commerciali: a pochi passi dai principali servizi e dai più noti locali e ristoranti della città. Trasporti pubblici: nelle immediate vicinanze tram 1, 10. A 100 metri bus 85. A 1km la stazione di Milano Cadorna con passante ferrov[…]
