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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 3.200 € mese (cod.652f4090)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
30 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 33 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso San Gottardo) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 23/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 5 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 23/12/2025 Minimum months rental: 5 To book the listing click on the button 'Book Here' L'appartamento, con superficie totale di 95 metri quadrati, è situato in Via Pietro Custodi 3, a due passi dall'Arco di Porta Ticinese in una zona ben collegata. Il trilocale è dotato di una spaziosa area living, cucina separata, due luminose camere da letto (una con letto matrimoniale e una con letto singolo) e due bagni. Le seguenti utenze sono incluse nel prezzo dell'affitto: gas, acqua, elettricità, internet. Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Viene richiesto un minimo di permanenza di 4 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online
