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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.800 € mese (cod.652f2019)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MI.CA S.A.S.) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MI.CA S.A.S.
VIA LUIGI CANONICA 26, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Piazza Sempione - Arco della Pace. In una delle piazze più esclusive e rinomate di Milano, all'ingresso di Parco Sempione, proponiamo in locazione un elegante bilocale di ca. 81 mq situato al terzo piano di uno stabile d'epoca con servizio di portineria part-time, caratterizzato da dettagli architettonici che ne esaltano il fascino storico. L'appartamento, ristrutturato con materiali di pregio, è composto da un comodo disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio zona lavanderia e camera da letto con travi a vista. Dalla camera da letto è posibile ammirare l'Arco della Pace. La soluzione verrà locata con cucina e servizi arredati. Completa la proprietà un comodo solaio di ca. 12 mq sito al 5 piano. Questo spazio rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinananti di Milano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci
