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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 1.100 € mese (cod.652f17fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,3 €/m² mese e
32 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per monolocali (da 23,6 €/m² mese a 40,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese) è pari a
29,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EB SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina di recente costruzione edificio storico con cortile con riscaldamento autonomo
Nel cuore pulsante dei Navigli, a pochi passi da Porta Ticinese, si propone in locazione un affascinante monolocale soppalcato di circa 30 mq, situato al piano terra di uno stabile d’epoca tipico della “vecchia Milano”. La zona è tra le più vivaci e suggestive della città, ricca di locali, botteghe e scorci pittoreschi, ma al tempo stesso ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana (MM2 “Porta Genova” e “Sant’Agostino”) e ai numerosi mezzi di superficie che attraversano la zona. Lo stabile, in ottime condizioni di manutenzione, dispone di un piccolo cortile interno con posti bici, senza portineria né ascensore, e conserva quell’atmosfera autentica e bohemien che caratterizza le case di ringhiera milanesi. L’appartamento, recentemente ristrutturato e completamente arredato, si affaccia sul cortile interno silenzioso e tranquillo. Varcata la soglia, dotata di porta in legno, rinforzata ma non blindata, si entra in un ambiente che evoca lo stile retrò-industrial dei loft urbani: la parete finestrata è stata lasciata “grezza”, con mattoni a vista e un grande infisso in ferro che regala luce naturale e un tocco di carattere. La pavimentazione in resina rossa, intensa e originale, contribuisce a creare un’atmosfera calda e un po’ underground. Lo spazio è sapientemente organizzato: la zona giorno, arredata con divano, scaffali e armadio, è molto luminosa grazie all’ampia finestra; sotto lo spazioso soppalco in legno trova posto la cucina finestrata, semi a vista, completa di elettrodomestici e arricchita da un piccolo ripostiglio. Accanto, un bagno cieco con doccia e lavatrice. Una graziosa scala in legno conduce al soppalco, che ospita la zona notte: un letto matrimoniale, un tavolino, un armadio e una scaffalatura, con pavimentazione in tatami che dona un tocco orientale e accogliente. L’ampio soppalco rappresenta una soluzione intelligente e pratica, capace di riorganizzare gli spazi in modo funzionale senza rinunciare al fascino. Le rifiniture comprendono infissi in ferro e monovetr[…]
