Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 1.000 € mese (cod.652eeec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Emilia nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da C.M.A. DI PERRA PIERO ENRICO) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 32,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi Piazza Emilia) è pari a
25,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino
BILOCALE ARREDATO LIBERO: In Stabile signorile e ben frequentato con ascensore, piano 4°, silenzioso e luminoso con doppia esposizione quindi ben ventilato, bagno finestrato, proponiamo in ambiente giovane poiché numerose studentesse universitarie Politecnico Bocconi IED Statale ecc. nello stesso palazzo, appartamento per due persone. Zona residenziale servitissima da efficienti mezzi pubblici di superficie e passante ferroviario a due passi. A dieci minuti da aeroporto Linate, da Piazza del Duomo. Euro 1300 mensili spese comprese incluso riscaldamento centralizzato. Contratto regolare annuale registrato eventualmente rinnovabile per altri anni. IMPERDIBILE
