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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vialba a 1.020 € mese (cod.652e0368)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vialba, la richiesta di 1.020 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cogne nella zona OMI E8, è proposto in affitto a
1.020 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vialba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vialba pressi Via Cogne) è pari a
16,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vialba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marghera
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
LIBERO A GENNAIO...!!! TRILOCALE ARREDATO AL PIANO PRIMO...!!! In stabile civile alloggio posto al piano 1 composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 terrazzini, ottime condizioni, libero a gennaio. Spese condominiali pari ad €. 170 mensili comprese già nel canone sopra. Passante ferroviario ST. CERTOSA vicinissimo, oltre ad autobus linee 35, 40 e 57 e vari tram a pochi passi a piedi direzione centro commerciale Portello o Ospedale Sacco (5 minuti in tram). Università Politecnico Milano-BOVISAa pochi minuti
