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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate a 15.856 € mese (cod.652d2d6a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 15.856 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Monte Titano nella zona OMI D13, è proposto in affitto a
15.856 € mese per una
superficie commerciale di
645 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per uffici (da 13,2 €/m² mese a 28,3 €/m² mese) e per mansarde (da 16,3 €/m² mese a 27 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lambrate pressi Piazza Monte Titano) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage
Affitta a Milano, Lambrate, Ufficio direzionale mq. 645 ca. Canone annuo Euro. 190.275,00 ( pari a ca. 15.856,00 euro al mese) spese annue 12.900,00 ( pari a ca. 20,00 euro/mq. annui). Spazi luminosi suddivisi con pareti in cartongesso o modulari, aria primaria, pavimento in resina, cablaggio cat 5E, doppio gruppo bagni compreso bagno per portatori di handicap, impianto rielvazioni fumi. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULANN767 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
