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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.300 € mese (cod.652c4bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pinerolo nella zona OMI D28, è proposto in affitto (da Le Case in Milano) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pinerolo) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina
Nel cuore della parte più esclusiva e signorile del quartiere San Siro, in zona tranquilla e verdeggiante ma ben collegata al resto della città grazie alla metropolitana (linea lilla) e ai mezzi pubblici, in contesto signorile con servizio di portineria, proponiamo in locazione uno splendido bilocale, ristrutturato e arredato a nuovo. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con grande cabina armadio, bagno finestrato. L’immobile dispone inoltre di una cantina. Euro 1.300 mensili + spese condominiali
