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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.450 € mese (cod.652c3b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giusto nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via San Giusto) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
In Via San Giusto, a pochi passi dal maestoso Stadio San Siro, proponiamo in locazione un trilocale di circa 85?m², situato al terzo piano di una palazzina residenziale con ascensore e servizio di portineria. L’appartamento è completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato fin da subito, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali, ideali per famiglie, professionisti in trasferta o studenti che cercano comfort e comodità. L’immobile si compone di: Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista completamente attrezzata, zona pranzo, area relax con divano letto e TV; Balcone con affaccio interno, perfetto per godere di momenti di tranquillità; Camera matrimoniale arredata con letto queen size e armadio capiente; Seconda camera con due letti singoli e ampia scrivania, ideale come stanza per ragazzi o per smart working; Due bagni, uno con box doccia, l’altro con vasca da bagno e lavatrice. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, ventilatori potenti in ogni ambiente per il comfort estivo, infissi di qualità e viene consegnato con un curato welcome kit (biancheria, asciugamani e accessori per la quotidianità). Location & collegamenti Il contesto è tranquillo e residenziale, ma con servizi e trasporti a portata di mano: A 5 minuti a piedi dalla fermata M5 San Siro Stadio (linea lilla), che collega rapidamente con il centro città e le principali linee metropolitane; Fermate autobus nelle vicinanze con collegamenti rapidi per le zone centrali e per l’hinterland; Vicino a Ospedale San Carlo, scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e aree verdi. Grazie alla posizione strategica e alla rete di trasporti, la zona è perfetta sia per chi lavora a Milano sia per chi desidera una zona residenziale ben collegata. Dettagli essenziali: Superficie: ca. 85?m² Piano: terzo, con ascensore Palazzina: residenziale con portineria Arredo & comfort: cucina completa, balcone, due bagni, ventilatori potenti, riscaldamento centralizzato Tipologia di contratto: transitorio fino a 12 mesi (ideale pe[…]
