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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 960 € mese (cod.652bc659)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 960 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Arseny Tsetsokho) a
960 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
34,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 40,4 €/m² mese) e per monolocali (da 26,3 €/m² mese a 46 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Tunisia) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore edificio storico
A pochi minuti dal centro, proponiamo un monolocale arredato di 39 m² al primo piano di uno stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. La posizione è uno dei punti di forza: a 400 metri da Porta Venezia, dal passante e dalla linea M1, e a 350 metri dalla fermata Repubblica della linea M3, con collegamenti rapidi verso tutta la città. L’appartamento è organizzato con una cucina a vista moderna, dotata di piano a induzione e lavatrice, che si apre sulla zona giorno. Il soppalco accoglie l’area notte, ottimizzando lo spazio in modo ordinato e funzionale. Il bagno con doccia presenta finiture curate. Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati e inclusi nelle spese condominiali (190€), garantendo una gestione semplice e trasparente dei costi. Disponibile da subito. Per info e visite MilanoEstate - 353 489 6159
