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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.500 € mese (cod.652bbe90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da FAZZI REAL ESTATE) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,3 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 40,6 €/m² mese) e per bivani (da 22,1 €/m² mese a 39,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione edificio storico
Nel cuore di Milano, in via Donizzetti, silenzioso appartamento di 67 mq in affitto con contratto transitorio. L'immobile si trova al 3° piano di un palazzo d'epoca con ascensore e portineria. Completamente ristrutturato a luglio 2025 e mai abitato, l'appartamento é completamento arredato e corredato con dettagli di grande ricercatezza ed é composto da ingresso, zona living e cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, due cabine armadio, piccola zona lavanderia. Riscaldamento centralizzato. Disponibilità immediata. In ottima posizione centrale e invidiabile: a due passi da San Babila, fermata M1, e alla stessa distanza da Tricolore, nuova fermata M4
