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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca a 27.600 € mese (cod.652adcea)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 27.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Piero e Alberto Pirelli nella zona OMI D34, è proposto in affitto a
27.600 € mese per una
superficie commerciale di
920 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per uffici (da 16 €/m² mese a 25 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Bicocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bicocca pressi Viale Piero e Alberto Pirelli) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con posto auto
Affitta a Milano, Bicocca, Ufficio in Centro Direzionale, mq. 920 ca., 3 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 331.200,00 ( pari a ca. 27.600,00 euro al mese) spese annue 36.800,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui).. Disponibilita' Q4 2026. Immobile in stabile direzionale composto da due unita' rispettivamente di mq 470 ca. e mq 450 ca. Spazi dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti con corpi illuminanti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Saranno disponibili numerosi posti auto. Mezzi di collegamento: MM5 fermata Bicocca . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma danno un'idea di come saranno gli spazi internamente avendo finiture simili. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULACE1737 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
