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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 750 € mese (cod.6529d46b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 30 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,9 €/m² mese e 23,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a 22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
25 m²
Prezzo al m²:
30/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
132.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Città Studi
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

L'OLIMPO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Milano zona città studi e vicinanze della fermata MM Lambrate proponiamo in stabile epoca con ascensore , appartamento composto da locale unico con bagno e terrazzino. l'immobile ristrutturato di recente ed arredato , mai abitato . riscaldamento auto […]

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