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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 3.500 € mese (cod.65298a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,3 €/m² mese e
35,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 40,6 €/m² mese) e per trivani (da 18,7 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con posto moto
Nel cuore pulsante di Milano, proponiamo in esclusiva un elegante trilocale completamente arredato con soluzioni di design e finiture di alta qualità. L’appartamento, curato nei minimi dettagli, si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce all’ampia zona living, impreziosita da un salone luminoso con accesso al balcone. La cucina abitabile, anch’essa di design e separata da una moderna porta a vetro a tutta altezza, si affaccia direttamente sul soggiorno, creando un perfetto equilibrio tra convivialità e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera (ideale come cameretta o studio) e due bagni, di cui uno finestrato. I pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni. Dotato di impianto di climatizzazione sia centralizzato che autonomo, l’appartamento garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà: Impianto domotico per tapparelle, luci, riscaldamento, videocitofono e videosorveglianza Una spaziosa cantina al piano seminterrato Disponibilità di posto auto (€300/mese) e posto moto (€100/mese) a partire da aprile 2026
