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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.600 € mese (cod.6528e25b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
28 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 32,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
29,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Da Privato. Zona Tortona silenziosa: Vicino a Metro porta genova (200mt) e sant'agostino (300mt) e parco solari (150mt), . Trilocale di 90mq: 3 stanze di cui 2 camere da letto spaziose con armadi grandissimi (uno con cabina armadio). Soggiorno, cucinotto, balcone, ripostiglio spazioso, bagno con vasca e cantina. Biesposto. Pienamente arredato (armadi, frigo lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde, TV, letto). Presente alla mattina una portineria. L'entrata del condominio e' da una strada a senso unico dove passano poche macchine. Vicino alla vita notturna dei navigli ma allo stesso tempo posto molto silenzioso. con una bella passeggiata si puo' raggiungere il centro e l'universita' di cattolica e lo IULM. zona ben servita dal TRAM 14/19 e BUS 50. Piscina a 200 metri all'interno del parco solari. Nei dintorni vi sono palestre ristoranti ed una grande esselunga . Disponible da 1 dicembre 2023
