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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 995 € mese (cod.65287776)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 995 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
995 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,4 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 33,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,5 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso Genova) è pari a
26,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
300 metri da M2 SANT'AGOSTINO, 500 metri da M4 DE AMICIS e dai Navigli. Mq 35 con camera/soggiorno + CUCINA ABITABILE (separata in cui possono accomodarsi 2 persone). Una delle zone più ambite e strategiche, l'ideale per chi vuole vivere in centro città con la comodità della M2 e M4 che collegano con tutte le stazioni (e AEROPORTO di Linate): ad un passo dall'Università CATTOLICA, BOCCONI, IULM, NABA. In Via F. Mangone 3, edificio anni '60 con riscaldamento centralizzato e ascensore, posizionata al 4piano l'abitazione ha una superficie di 35 mq ed è costituita da ingresso che divide tutti gli ambienti, un locale soggiorno-camera con comodo divano-letto nuovo, un ampio bagno con doccia e lavatrice, una cucina separata in cui possono accomodarsi 2 persone. Impianto d'aria condizionata caldo-freddo. La casa è pronta per essere abitata, completamente arredata. Canone mensile richiesto euro 995,00 + 195 di spese (riscaldamento compreso) 87
