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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 2.300 € mese (cod.6527d1bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Grimani nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via dei Grimani) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento
Charming apartment boasting a completely modern style, that can accomodate up to 3 people. Located in a strategic position in Tortona-Washington-Solari-Foppa area, a few meters away from Milan's fashion district. Parquet flooring furniture in fine wood, 2 bathrooms. It consists of a spacious living room with a couch-sofa with kitchen equipped with everything needed for cooking, a large and bright studioroom with a concealed kitchen and a private bathroom. NECESSARY DOCUMENTATION - The lease is of a transitory nature and the property is granted for a period of 1 month to a maximum of 18 months for temporary needs. The documentation necessary for the drafting and signing of the contract is as follows: - Transitory reason: Employment contract, University acceptance letter or similar - Tax code - Identity card / passport - paycheck
