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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 60.000 € mese (cod.65279173)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 60.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Paolo nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
60.000 € mese per una
superficie commerciale di
989 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
60,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
49,7 €/m² mese e
54,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Affitta a Milano, Centro, Ufficio Direzionale, mq. 989 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 720.000,00 ( pari a ca. 60.000,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q3 2026. Immobile cosi' suddiviso: mq 189 ca. al 3 piano, mq 191 ca. al 4 piano, mq 190 ca. al 5 piano, mq 186 ca. al 6 piano, mq 149 ca. al 7 piano, mq 71 ca. all'8 piano, terrazzo di mq 38 ca. (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Uffici consegnati dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti. Mezzi di collegamento: MM1 e MM3 fermata Duomo . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAIZ213 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
