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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona a 750 € mese (cod.6526bc4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per monolocali (da 19,1 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona) è pari a
21,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con terrazza di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura con giardino
LO STABILE In uno stabile moderno di recente costruzione, servito di: - ascensore; - locale per posteggiare le biciclette; - parco privato riservato a pochi condomini; proponiamo al terzo piano una porzione di appartamento: un monolocale con terrazzo. L'IMMOBILE • L'appartamento è così composto: - porta blindata in comune con un'altra unità abitativa; - porta privata che conduce a un piccolo ripostiglio; - seconda porta privata che conduce all'appartamento; - ampio locale con accesso al terrazzo tramite porta/finestra; - corridoio che unisce bagno e cucina; - bagno finestrato munito di lavatrice; - angolo cucina finestrato. • Dotazioni: doppi vetri, climatizzazione. • Le spese accessorie comprendono: spese condominiali, bollette luce, wifi, tari. LA ZONA •Collegamenti: metropolitana (M2 Romolo / P.ta Genova, M4 Bolivar), linee tranviarie (2, 14), linea ferroviaria (Porta Genova / S. Cristoforo). Una zona perfetta per chi desidera vivere la Milano dinamica senza rinunciare alla tranquillità residenziale, il perfetto equilibrio tra vocazione creativa e comfort urbano
