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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro a 1.500 € mese (cod.6526b476)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Koerner nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per trivani (da 15,5 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro pressi Via Guglielmo Koerner) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIANETA CASA DI MARTINO ROSARIO & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina
Proponiamo affitto in Via Koerner, in un ottimo contesto civile recentemente riqualificato e dotato di servizio di portineria per l’intera giornata. L’appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità agli ambienti, si apre su un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, proseguendo poi verso due camere da letto, un bagno, due balconi e un ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, porta blindata e impianto di aria condizionata. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza con metropolitana MM5 Ca-Granda, mezzi di superficie, scuole, servizi di prima necessità e l’Ospedale Niguarda. La richiesta è di 1.500 euro mensili oltre 170 euro di spese condominiali. Per informazioni o appuntamenti è possibile contattare il numero 02-6081686
