Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 7.100 € mese (cod.65268b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 7.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Boscovich nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
7.100 € mese per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,4 €/m² mese e
33,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,5 €/m² mese) e per attici (da 20,1 €/m² mese a 36,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Ruggero Boscovich) è pari a
29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con garage
In via Boscovich, in un contesto tranquillo, proponiamo in esclusiva un ampio attico disposto all'ottavo e nono piano di uno stabile signorile dotato di portineria. L’intero appartamento porta la firma dell’architetto Ico Parisi, protagonista del design e dell’architettura italiana del ’900, apprezzato a livello internazionale per la modernità delle sue soluzioni e oggi molto ricercato. Dopo l'ingresso si accede a un grande salone con zona pranzo e splendida vista panoramica sulla città. Sempre dopo l'ingresso da un lato troviamo la cucina completamente rinnovata, un bagno e una camera/guardaroba. Dal salone un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere ed un bagno recentemente rinnovato. Dall'ampio salone un' importante scala circolare ci conduce ad un ulteriore ampio salone al nono piano e proseguendo ad un'altra zona notte con due camere ed un bagno. L’immobile dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, due accessi al piano ottavo e un accesso al nono piano, numerosi balconi, una cantina al seminterrato e un comodo garage all’interno dello stabile, con quotazione a parte. Lo stabile è dotato di servizio di portineria sia al mattino che al pomeriggio. Una soluzione di grande metratura, luminosa in ogni momento della giornata, con un’incredibile vista sulla città. La proprietà si trova in via Boscovich all'angolo con via Benedetto Marcello in zona residenziale tranquilla e dotata di tutti i servizi di vicinato, scuole ed asili di ogni ordine e grado. A pochi passi i Giardini Falcone e Borsellino e più oltre il parco Indro Montanelli. La zona è ottimamente servita dal servizio di trasporto pubblico urbano con la MM1 Lima, bus 60-81, tram 1-5 e la Stazione Centrale dei treni. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433331 - Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano
