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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 3.000 € mese (cod.65255307)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in affitto a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,4 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,5 €/m² mese e 23,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,7 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a 21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
21,4/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D28 (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA)
Indirizzo:
San Siro
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Villa

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile con giardino con garage

Nel verde del quartiere San Siro, in residence con portineria formato da palazzine di 2 piani proponiamo particolare appartamento al piano terra con giardino privato così composto: ingresso, soggiorno con zona cucina separata affacciato sul terrazzo e sul giardino privato, 2 camere da letto, studio, patio, 2 bagni, terrazzi e ampio giardino privato su tre lati in cui troviamo una graziosa piscina. L'appartamento è arredato solo di cucina, e di qualche armadio. Sono compresi due posti auto. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma. Libero subito. Canone Mensile Euro 3.000,00 al mese oltre ad € 750,00 mensili per spese condominiali. Per info e visite tel. 02312626 oppure scrivere a: antonini@immobiliarevillamilano.it

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