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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Precotto a 12.500 € mese (cod.6524532b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 12.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Privata Miramare nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 11,8 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per attici (da 14,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Precotto pressi Via Privata Miramare) è pari a
15,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Affitta a Milano, Precotto, Ufficio Direzionale mq. 630 ca., 1 piano. Canone annuo Euro. 150.000,00 ( pari a ca. 12.500,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio direzionale dotato di impianto di condizionamento a fan coils a 4 tubi, impianto elettrico a pavimento, trattamento aria primaria. Gli ingressi ai piani sono dotati di sistema di sicurezza con lettore badge per l'apertura della serratura elettrica; pavimenti galleggianti in solfato di calcio con finitura in tatami, cablati in cat 6 e sistema antincendio, gli ingressi all'edificio sono dotati di telecamere di sicurezza. Nella metratura sono compresi: un'aula grande al piano seminterrato di mq. 70 ca., una quota di pertinenza della Reception in Comune e n 20 posti auto. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono gli uffici internamente avendo finiture molto simili. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Sesto Marelli e autobus n 51-53-87 - Cl. Energetica: C - Kwh/mc anno: 19,36 Rif.: ULCA3633 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
