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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.290 € mese (cod.6522c766)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.290 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Farsaglia nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.290 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per trivani (da 18,6 €/m² mese a 31,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Farsaglia) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ser House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con cortile
In stabile medio signorile, trilocale mq 75 ristrutturato nuovo composto da ingresso disimpegnato/corridoio, cucina abitabile, due ampie camere e bagno. Completamente ristrutturato e arredato, aria condizionata Doppia esposizione con due balconi Posto bici interno cortile. Predisposto per condivisioni Libero da gennaio 2026 - 34 kWh /mqa Canone mensile Euro 1.290,00 oltre 160,00 di spese condominiali e riscaldamento centralizzato. La zona è servita dai seguenti mezzi pubblici: Bus/Tram 84- 92- 91- 90- 16 MM3 LODI Passante Ferroviario P.TA VITTORIA
