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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.500 € mese (cod.652260fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serviliano Lattuada nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 35,1 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Serviliano Lattuada) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Posizione: Porta Romana - Via Lattuada (5 minuti a piedi dalla metropolitana) Dettagli: • 77 m² • 2 camere da letto + soggiorno con cucina a vista • Completamente ristrutturato di recente • Tutti i mobili e gli elettrodomestici sono nuovi di zecca • Adatto a 1 o 2 persone • Riscaldamento a pavimento e aria condizionata • Il palazzo dispone di portineria Affitto e costi: • Affitto mensile: 2.500 € • Utenze: circa 120 €/mese • Bolletta elettrica: circa 80 €/mese Profilo ideale: studenti, espatriati, giovani professionisti. Per cortesia non contattare se siete agenti immobiliari
