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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.250 € mese (cod.652167b4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 1.250 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 28,3 €/m² mese e 30,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 44,4 €/m² mese) e per bivani (da 21,7 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Gabriele D'Annunzio) è pari a 34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.250 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
20,8/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B21 (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE)
Indirizzo:
Viale Gabriele D'Annunzio, Centro Storico
Pubblicato:
lun 24 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile

Piazzale Cantore - Darsena Bilocale luminoso di circa 60mq composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Cantina L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria, inserito in zona residenziale servita da mezzi, beni e servizi, a pochi passi dal centro città. Non arredato Riscaldamento centralizzato Libero subito Richiesta mensile Eu. 1.250 Spese condominiali Eu. 143 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. EPI: 98,82 kwh/m2 anno

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