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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 3.500 € mese (cod.6520ab2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Sant'Ambrogio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,7 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per trivani (da 20,7 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazza Sant'Ambrogio) è pari a
30,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abilio spa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Alle spalle di piazza Sant'Ambrogio, in uno stabile moderno oggetto di una recente e completa ristrutturazione, residenza ultramoderna arredata completamente con due da letto di cui una camera matrimoniale dotata di proprio bagno con vasca e una ulteriore singola con bagno con doccia, soggiorno con balcone, cucina abitabile con pareti scorrevoli in vetro che la separano dalla zona giorno, due balconi, box singolo in piazza sant'ambrogio
