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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Precotto a 3.198 € mese (cod.652091b1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 3.198 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
3.198 € mese per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 11,9 €/m² mese a 18,6 €/m² mese) e per loft (da 12,4 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Precotto) è pari a
15,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
Affitta a Milano, V. le Monza, Ufficio Direzionale, mq. 202 ca. , portineria. Canone annuo Euro. 38.380, 00 ( pari a ca. 3.198, 00 euro al mese) spese annue 8.080, 00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). Gli spazi vengono consegnati in Cat B, in open space con pareti mobili in cristallo, cablati, dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggiante, climatizzazione a fan coils 4 tubi, videosorveglianza e controllo accessi con telecamere, sistema BMS. Disponibilita' fino a n
