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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 2.915 € mese (cod.65208d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.915 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mercalli nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
2.915 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,8 €/m² mese a 33,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Giuseppe Mercalli) è pari a
32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Longo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
In Via Giuseppe Mercalli, a pochi passi da Corso Italia, all’interno di un palazzo d’epoca signorile, proponiamo appartamento di circa 115 m², composto da ingresso, tinello, soggiorno, due camere, ampia cucina e bagno. Doppia esposizione, riscaldamento centralizzato e ascensore. Interventi di ristrutturazione con modalità e costi da concordare con la propriet
