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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 770 € mese (cod.651fe279)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 770 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
770 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per bivani (da 17,8 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LINEA CASA LODOVICO IL MORO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Milano - Zona Navigli - Lodovico il Moro: A pochi passi dal capolinea TRAM 2 e vicino alla nuova metropolitana Linea Blu M4 proponiamo in stabile anni 70 bilocale in locazione. L’appartamento proposto e di circa mq 45, posto al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno/notte, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio balcone abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto
