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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 2.320 € mese (cod.651f893b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 2.320 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Maffei nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.320 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per trivani (da 19,2 €/m² mese a 31 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Andrea Maffei) è pari a
28,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile
AFFITTASI TRILOCALE 110 MQ. VIA MAFFEI - MILANO IDEALE PER STUDENTI. In Via Maffei, zona Porta Romana – Monte Nero, proponiamo in locazione un trilocale di 110 mq al primo piano di uno stabile servito da ascensore e con portineria per l’intera giornata. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, tre ampie camere e 2 bagni finestrati, di cui uno con vasca ed uno con doccia. Balcone
