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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.100 € mese (cod.651f8511)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Zanella nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per attici (da 18,2 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giacomo Zanella) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nello storico quartiere Milanese denominato Acquabella, nell'elegante Via Giacomo Zanella, in stabile signorile anni '30, al quinto e ultimo piano con ascensore fino al quarto piano, proponiamo in locazione particolare mansarda di circa 50 mq su 2 livelli, arredata e corredata con fantastico terrazzino abitabile. L'appartamento è composto da grande salone Living con zona cucina a vista, bagno con grande doccia, camera da letto in soppalco con letto alla Francese e comoda scala a chiocciola di accesso. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti con doppi vetri e tapparelle elettriche, porta blindata, pavimento in parquet uniforme dappertutto, delizioso terrazzino vivibile con splendida vista e comoda tenda, luminosissimo e silenzioso. € 1.100 canone mensile più € 100 spese condominiali mensili. Si affitta soltanto a referenziati per lunga permanenza
