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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 950 € mese (cod.651e9cd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monte Nero nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
35,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 35,1 €/m² mese) e per monolocali (da 22,6 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina con cortile con riscaldamento autonomo
VIALE MONTE NERO - Proponiamo in locazione tra Porta Romana e Piazza V Giornate e più precisamente in Viale Monte Nero splendido monolocale posto al terzo piano con ascensore di un edificio signorile e ben tenuto. L'appartamento affacciato sul cortile interno risulta molto silenzioso ed è composto da ingresso, zona giorno/notte con divano letto matrimoniale, cucina attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici, armadio capiente, tavolo con sedie, completa la soluzione un bagno con doccia e lavatrice, ripostiglio in quota. L'immobile visitabile da subito, sarà libero dal 1 febbraio 2026. Solo referenziati. Contratto 4+4 con 3 mesi di deposito cauzionale. 950€ di canone di locazione + 60€ di spese condominiali. Riscaldamento autonomo ed utenze escluse. A/C presente e di nuova realizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci
