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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino a 950 € mese (cod.651e8cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 29 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 28,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
MM ISTRIA - Via Benefattori dell'Ospedale - NO STUDENTI LIBERO DAL 15 SETTEMBRENelle immediate vicinanze dell' ospedale Niguarda, a 500 mt dalla fermata della metropolitana Istria (LILLA M5) in zona servita dalle linee di trasporto di superficie: 51 e 83, in stabile di recente costruzione, proponiamo bilocale di 50 mq circa arredato nuovo, al secondo piano, con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, dotato di piano cottura ad induzione, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca. Aria condizionata. Riscaldamento e acqua calda centralizzati.Richiesta mensile € 950,00 per canone + € 100,00 per spese condominiali, incluso riscaldamento e acqua caldaPOSSIBILITA' DI INTESTARE A SOCIETA
