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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla a 1.100 € mese (cod.651e0592)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Oristano nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Oristano) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
FenixGroup propone in affitto un raffinato bilocale in stile loft di circa 65mq in via Oristano 10, inserito in un contesto silenzioso e ben mantenuto. L’ingresso si apre su un piacevole giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Da qui si accede alla luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la cucina a vista si integrano armoniosamente grazie ad arredi su misura e soluzioni funzionali che valorizzano ogni area. Un pratico antibagno ospita la lavanderia, mantenuta separata e non visibile, mentre il bagno del piano terra presenta uno stile moderno e lineare. La scala conduce al livello superiore, dedicato alla camera matrimoniale, impreziosita da una grande cabina armadio progettata per offrire ordine e capienza senza appesantire l’ambiente. L’appartamento è completamente arredato con elementi realizzati su misura e caratterizzato da un design elegante e discreto. Tra le dotazioni troviamo tapparelle elettriche, tende sartoriali, elettrodomestici di ultima generazione, riscaldamento centralizzato e aria condizionata, oltre a videocitofono, sistema d’allarme e una comoda cantina di pertinenza. La soluzione è disponibile con contratto transitorio di 12-18 mesi oppure con contratto a lungo termine 4+4. Il canone mensile è di 1100 euro, a cui si aggiungono 200 euro di spese condominiali. La posizione è uno dei punti di forza della soluzione: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, dal
