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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Milano in zona Trenno a 11.000 € mese (cod.651b69b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Trenno, la richiesta di 11.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ippodromo nella zona OMI D28, è proposta in affitto (da Viglione Immobili) a
11.000 € mese per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per case indipendenti (da 19,2 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 18,4 €/m² mese a 31,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trenno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trenno pressi Via Ippodromo) è pari a
25,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Milano in zona Trenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con posto moto con caminetto
All'interno di un piccolo e prestigioso comprensorio privato proponiamo villa di testa completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composto: - piano terra: ingresso, soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e zona riservata con camera e bagno di servizio, lavanderia. Attraverso la cucina si accede al portico che funge da sala da pranzo esterna durante la bella stagione. - piano primo: ampia camera master con bagno en suite e cabina armadio, due camere matrimoniali servite da due bagni. - piano secondo: studio/salottino con bagno oltre ampio terrazzo. - piano interrato: ampio locale che può essere comodamente adibito a zona fitness Ambienti luminosi e affacci panoramici. Completano la proprietà due posti auto oltre posti moto e biciclette. La proprietà dista 10 minuti a piedi dalle fermate della metropolitana linea rossa e linea lilla SAN SIRO. Classe Energetica: Non indicata
