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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.150 € mese (cod.651b5d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,8 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
cres-strategie-immobiliari-s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Siamo nel cuore del quartiere Navigli, proprio di fronte al noto Vicolo dei Lavandai. All’interno di un cortile che ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche della vecchia Milano, proponiamo un bilocale ristrutturato disposto su due piani. Al primo piano troviamo la zona giorno con angolo cottura, living e bagno; la doppia esposizione rende gli ambienti molto luminosi e permette di godere di uno spazio esterno davanti all’ingresso, tipico delle case di ringhiera. La camera da letto si trova al piano terra, collegata da una graziosa scala in legno. Da qui è possibile accedere direttamente all’appartamento grazie a un secondo ingresso, anch’esso dotato di uno spazio esterno godibile. Il cortile, molto curato e suggestivo, offre un’atmosfera unica che richiama la Milano di un tempo, rendendo l’ambiente particolarmente piacevole e caratteristico. L’appartamento è completamente arredato ed è disponibile da subito con contratto 3+2 oppure transitorio di 18 mesi. Per informazioni e visite contattaci al nr 02 67074953 oppure, anche via WhatsApp, al nr +39 3478539669, o scrivici una email: segreteria@rossomattone.eu La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo
