Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.250 € mese (cod.651a3a94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stilicone nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 23,4 €/m² mese a 42,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Stilicone) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento da ristrutturare
This spacious and bright one-bedroom apartment offers all the comforts needed for a pleasant stay in Milan. It is located on the second floor of a well-maintained 1960s building with an elevator and concierge service. The large living room is welcoming and comfortable, featuring an L-shaped sofa, a dining table with chairs, several shelves, and drawer units. From here, you can access the balcony, ideal for enjoying a moment of fresh air. The separate kitchen is fully equipped and includes gas hobs, microwave, a dishwasher, a refrigerator, and a freezer. The bedroom has a comfortable double bed and a large wardrobe, offering plenty of storage space. The modern bathroom, complete with shower and bidet, adds convenience to the apartment’s layout. The apartment also offers air conditioning and a fast Internet connection for maximum comfort and practicality. Security deposit of € 1950. Electricity bills + gas bills are included in the price up to € 150/month. Area description It is located in a very safe and well-served residential area, just a seven-minute walk from Cenisio metro station on the Lilac Line M5. All essential services, shops, and amenities are within walking distance. Thanks to the excellent public transport connections, you can easily reach any part of the city. The lively Garibaldi district, Chinatown, and the city center are also very close, making this location both convenient and vibrant
