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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.300 € mese (cod.651a0c67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luchino Visconti nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,7 €/m² mese e
43 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 27,8 €/m² mese a 50,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Luchino Visconti) è pari a
40,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone edificio storico
Nella centrale ed elegante via Visconti di Modrone, a pochi passi da piazza San Babila, proponiamo in locazione un luminoso appartamento completamente arredato al settimo piano. L’immobile è composto da un ingresso che apre sulla zona living con cucina a vista e grazie alle ampie finestre, con affaccio su via Visconti di Modrone, gode di un’ottima luminosità. La zona notte si divide tra un’ampia camera matrimoniale, una seconda camera servita da un balcone e un comodo bagno finestrato. Il contesto abitativo è esclusivo, con parti comuni di significativa bellezza e con servizio di portineria tutto il giorno. Una soluzione perfetta per la nostra Clientela che desidera vivere nel cuore di Milano a due passi dal Quadrilatero. LA ZONA L'appartamento si trova all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con un ampio ingresso di rappresentanza e portineria. Siamo nella centralissima via Visconti di Modrone, all'angolo con largo Augusto, a pochi passi da piazza San Babila e dal Quadrilatero della Moda. Location centralissima nel cuore del centro di Milano in grado di offrire tutti i servizi e le comodità della città raggiungibili a piedi. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere il Quadrilatero della Moda per una giornata dedicata allo shopping, i giardini Indro Montanelli all'ombra dei suoi fusti secolari oppure il quartiere di Brera con le sue piccole e caratteristiche strade. Ottimi collegamenti urbani: MM1 e MM4 fermata San Babila, bus 54-61-94. Se desiderate informazioni per l’affitto di questo appartamento in via Visconti di Modrone vi preghiamo di contattare la filiale Engel & Völkers di Milano Centro Fiera al numero 02 944 333 39. ENGEL & VÖLKERS: il migliore indirizzo per i migliori indirizzi! www.evmilano.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/engelvoelkersmilan
