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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.250 € mese (cod.6519efa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 35,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con terrazza con balcone da ristrutturare con giardino
Nella verde zona di corso Sempione, poco distante da Piazza Firenze, in un contesto tranquillo, proponiamo un luminoso bilocale arredato. L'appartamento di circa 60 mq, si trova al terzo piano, con ascensore, di un elegante palazzina anni '30. E' composto da ingresso sul soggiorno con cucina a vista arredata con tutti gli elettrodomestici, una camera matrimoniale spaziosa, e bagno con finestra. Nella zona giorno è presente un balcone vivibile con affaccio su giardino interno
