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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.400 € mese (cod.6517e099)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Curtatone nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 21,8 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Curtatone) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castelli P.ta Romana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Disponibile da metà gennaio 2026. A pochi passi dalla fermata della metropolitana M3 "Crocetta", nelle immediate vicinanze del Tribunale, del Polo ospedaliero del Policlinico e delle maggiori università milanesi, proponiamo bilocale arredato con cucina separata, in stabile dei primi del 1900 dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. L'immobile si trova al secondo piano ed è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina semi abitabile e completamente accessoriata, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Si presenta internamente in ottime condizioni, con pavimentazione in parquet, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a gas, aria condizionata. L’appartamento é inoltre dotato di videocitofono. La richiesta mensile si intende non comprensiva della relativa quota mensile di spese condominiali
