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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 870 € mese (cod.6517dc56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 870 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melchiorre Cesarotti nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
870 € mese per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 14,4 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Melchiorre Cesarotti) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Via Cesarotti: nelle vicinanze dell’emergente quartiere Nolo, in area ricca di servizi di prima necessità, zone verdi (Parco della Martesana, Parco Lambro), supermercati (Coop, Penny Market), scuole, banche, A. S. L. e distaccamento dell’ospedale San Raffaele. Ben collegata e facilmente raggiungibile grazie alla presenza del vicino ingresso alla tangenziale Est, alle linee della MM2 Crescenzago e MM2 Cimiano a pochi minuti di distanza, alle linee di superficie (51, 53, 44, 56) che conducono, in pochi minuti, al centro città e alla periferia. Al quarto ed ultimo piano di uno stabile anni ’50, in buone condizioni nelle parti comuni con ascensore, proponiamo IN LOCAZIONE bilocale di 49 mq composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale con aria condizionata e bagno cieco con doccia. L’esposizione esterna lo rende luminoso, il piano alto lo rende silenzioso e riservato. Il canone di locazione NON è COMPRENSIVO di spese condominiali (utenze a parte). - LIBERO DA MARZO – - Referenze richieste: contratto lavorativo a tempo indeterminato o garanti (no società) - Anticipi richiesti: 3 mensilità di cauzione + 1 mensilità anticipata. - Tipologia di contratto: 4+4 Le immagini e le informazioni NON costituiscono elemento contrattuale. Per visitare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC IMMOBILIARE Immobiliare Udine Srl Via Carnia 7, Milano Telefono: 02.28. 97.05. 40 - 02.28. 97.06. 58 - 366.56. 46.741
