Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca a 15.000 € mese (cod.6517ba2d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 15.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Privata San Basilio nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 14,2 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per loft (da 12,9 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bicocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bicocca pressi Via Privata San Basilio) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nubo (New Urban Office)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Spazi operativi moderni, progettati per massimizzare efficienza e innovazione, con layout altamente adattabili che combinano open space e ambienti privati. Grandi superfici vetrate, finestre apribili, illuminazione naturale e impianti tecnologici di ultima generazione assicurano comfort, benessere e prestazioni energetiche elevate. Le ampie terrazze con affaccio sulla città e sulla piazza creano aree esterne fruibili come estensione degli spazi di lavoro. I due nuovi livelli superiori, al settimo e all’ottavo piano, offrono viste panoramiche sullo skyline milanese. Contattaci
