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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.400 € mese (cod.65177970)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Battista Vico nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 38,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Gian Battista Vico) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico
RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO NON ARREDATO COME IN FOTO, AL RILASCIO DELLA FIDEJUSSIONE BANCARIA. In Via Gian Battista Vico, strada tranquilla e poco trafficata nel cuore della città, nelle immediate adiacenze della Cattolica e dai servizi e comfort che la zona offre, proponiamo in locazione questo delizioso appartamento di 70 mq, ubicato al primo piano di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria tutti i giorni full time. L'immobile dispone di una luminosa e silenziosa doppia esposizione interna ed è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile (non arredata), bagno finestrato con piatto doccia, salotto e ampia camera da letto matrimoniale. LIBERO SUBITO. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO NON ARREDATO COME IN FOTO, AL RILASCIO DELLA FIDEJUSSIONE BANCARIA. Rif: APP_VCPR Canone: 1.400 € Spese condominiali 250 € (riscaldamento, custode full time, acqua
