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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.150 € mese (cod.65177771)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ercole Ferrario nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da ntc) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,8 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 37 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Ercole Ferrario) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico con angolo cottura
A due passi da Piazzale Aquileia, in Via Ercole Ferrario, proponiamo in locazione un comodo bilocale di 50 mq, situato al quarto e ultimo piano di un elegante stabile d'epoca. L'appartamento offre un ambiente ben diviso e confortevole, ideale per chi cerca un rifugio sereno in città. Dall'ingresso si accede al disimpegno che divide zona giorno, bagno con box doccia e zona notte. Il soggiorno presenta al suo interno un angolo cottura separato e finestrato dotato di tutti i comfort, tra cui forno e lavastoviglie. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai mezzi di trasporto, con ben tre linee metropolitane nelle vicinanze (MM1 Pagano/Conciliazione - MM2 Sant'Agostino - MM4 Coni Zugna), rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci considerato inoltre gli autobus e il tram 10 che collega la vivace zona dei Navigli alla Stazione Centrale. La presenza di un servizio di portineria attivo tutto il giorno assicura ulteriore sicurezza. L'appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. Spese condominiali pari a 150€ mensili (1800€ annuali) e l'appartamento sarà libero dai primi di gennaio
