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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.100 € mese (cod.651765b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Tadino nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 40 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Alessandro Tadino) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castelli P.ta Romana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con climatizzazione
Disponibile anche per locazione a società. In zona ricca di attività commerciali e ben servita dalla linea M1 rossa della metropolitana "Lima" - "Porta Venezia" e passanti ferroviari, proponiamo grazioso appartamento in stile loft arredato al piano seminterrato di uno stabile anni '60. Ha una doppia esposizione interna ed esterna su Via Tadino ed è dotato di servizio portineria intera giornata. In ottime condizioni, é composto da un ingresso nel soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata con elettrodomestici, un bagno ad aspirazione forzata con doccia e un comodo ripostiglio. Quattro gradini introducono alla zona notte con un disimpegno e una camera da letto matrimoniale. La porta di ingresso è blindata, i serramenti sono in legno dotati di grate di sicurezza. La pavimentazione è in parquet e in gres. Il riscaldamento con termosifoni e l'aria condizionata con split sono autonomi. Libero subito. Il canone indicato non è comprensivo della quota mensile delle spese condominiali
