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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Loreto a 3.500 € mese (cod.65175610)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,9 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 15,6 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
23,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PASTEUR
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cantina da ristrutturare
MM1 Rossa – MM2 Verde, fermata Loreto A pochi passi da Piazzale Loreto, in una posizione altamente strategica grazie alla vicinanza con la Stazione Centrale e all’ottimo collegamento con numerosi mezzi di superficie, proponiamo un ufficio di 170 mq situato al terzo piano di uno stabile di alta rappresentanza degli anni ’60. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da: reception, tre uffici operativi, sala riunioni, locale server e doppi servizi. È completamente cablato e dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un’ampia cantina di circa 10 mq, ideale come archivio. Le spese condominiali ammontano a € 6.000 annui e includono il riscaldamento centralizzato a metano (radiatori con valvole e contabilizzatori), oltre al servizio di portineria full time (8.30–13.00 / 14.00–17.00) e doppio ascensore. Canone annuo: € 42.000 oltre IVA oltre spese condominiali. Disponibile da subito. RIF:EM-BUENOSAIRES Per altre soluzioni consultate www.immobiliarepasteur.it Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
