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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 4.000 € mese (cod.651664f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Tiraboschi nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,8 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,7 €/m² mese e
30 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per attici (da 20 €/m² mese a 31 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Gerolamo Tiraboschi) è pari a
27,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione edificio storico
Porta Romana - Via Tiraboschi, 8 - Proponiamo in locazione attico su due livelli all'ottavo e nono piano con terrazzo di un prestigioso stabile d'epoca. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi, cabina armadio, scala interna che porta alla terrazza di ca. 100 mq con veranda. Internamente è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni con porta blindata, infissi esterni con doppi vetri, parquet in soggiorno e nelle camere, bagni in ceramica, impianto di climatizzazione. La zona in cui si trova è una delle più attive di Milano, vicino a strade commerciali, uffici, scuole e perfettamente collegata dai mezzi pubblici
